DECISÃO FINANCEIRA

Seu próximo bem pode começar com um consórcio.

Veja como seria sua compra, quanto sai do seu bolso e quando o consórcio faz sentido para você.

É um exemplo, não uma proposta. Ajuste os valores para sua realidade.

INFORMAÇÕES PRINCIPAIS

O que você quer conquistar?

Os valores iniciais são um exemplo. Troque pelos seus dados; os resultados acompanham as mudanças.

Objetivo e prazo

Defina o que deseja alcançar e quando o recurso precisa estar disponível.

Tipo de bemEscolha o segmento para buscar cartas contempladas reais compatíveis. Para que será o imóvel?Isso define se você deixa de pagar aluguel ou recebe uma renda de locação. Valor do bem ou objetivoPreço estimado do imóvel, veículo ou patrimônio que você quer alcançar.R$ Em quanto tempo quer comprar?Em quantos meses você gostaria de comprar o bem ou dispor do valor.meses Por quantos meses quer comparar?Período total usado para comparar custos, saldos e patrimônio futuro.meses Aluguel atualInforme só o aluguel. Esse valor também precisa estar incluído no total de despesas essenciais; ele só deixa de ser pago após a compra.R$ Custos adicionais após a compraInforme apenas o custo adicional em relação às despesas atuais: manutenção, IPTU e seguros. Não repita condomínio ou outros gastos que já continuarão nas despesas essenciais.R$ Custos para adquirir o imóvelITBI, escritura e registro, em percentual do preço. Não inclua tarifas já contadas no CET. Revise conforme sua cidade; 4% é apenas uma hipótese editável.% Receita ou economia mensal esperadaImóvel para locação: aluguel bruto esperado, sem somar o aluguel onde você mora. Veículo: receita ou economia adicional estimada.R$ Período sem receber aluguelPercentual estimado de vacância e perdas. Exemplo: 10% reduz uma receita de R$ 2.000 para R$ 1.800 antes dos demais custos.% Administração e impostos sobre o aluguelPercentual efetivo sobre a receita após vacância. Informe sua estimativa de administração e tributos; não repita custos já informados acima. Zero não confirma isenção.%

2. Quanto você pode usar?

A comparação usa a sobra real do orçamento e preserva a reserva que você não pretende gastar.

Quanto tem disponível hoje?Valor líquido resgatável hoje, antes da reserva. Não inclua capital bloqueado por carência; a simulação pressupõe disponibilidade para usar esse recurso.R$ Reserva que deve permanecer protegidaParte do dinheiro acima que ficará intocável. Permanece separada e sem rendimento nesta simulação.R$ Renda líquida mensalRenda do trabalho e outras receitas recorrentes após descontos. Exclua rendimentos dos investimentos, calculados separadamente.R$ Total dos seus gastos mensaisInclua aluguel, alimentação, saúde, condomínio e demais gastos atuais. Não inclua as dívidas do campo seguinte nem o aporte investido.R$ Parcelas de dívidas atuaisTotal mensal já comprometido com empréstimos, financiamentos e cartões parcelados.R$ Qual prestação máxima aceita assumir?Teto da prestação obrigatória. É independente do quanto você pretende investir voluntariamente.R$ Quanto destina por mês ao objetivo?Usado em todos os caminhos. Depois de pagar parcelas, a sobra continua investida. Não é limitado pelo teto de prestação.R$ Rentabilidade líquida mensal atualPercentual que você efetivamente recebe por mês após impostos e taxas. Exemplo: informe 1,1 para uma rentabilidade líquida de 1,1% ao mês.% a.m.

Como seria seu consórcio?

Comece pelo plano tradicional. Na comparação você também poderá escolher uma carta já contemplada da nossa base.

01Você participa do grupo
Paga parcelas para formar o crédito, com taxas e reajustes do contrato.
02Recebe acesso ao crédito
Após contemplação por sorteio ou lance e aprovação. O mês abaixo é só uma hipótese.
03Compra e continua pagando
Usa o bem e segue com as parcelas. A sobra do seu orçamento permanece investida.

Testar retornos menores ou maiores

Teste de sensibilidade (não é previsão) ConservadorRetornos −2 p.p. a.a. · bem +1 p.p. a.a. BasePremissas informadas OtimistaRetornos +2 p.p. a.a. · bem −1 p.p. a.a.

Preferências pessoais

Perfil da decisão

Use como lembrete para avaliar as alternativas. Essas preferências não alteram o cálculo nem determinam um vencedor.

Quando precisa do bem? O que pesa mais? Tolerância a oscilações Estabilidade da renda

Monte seu plano Valores editáveis · não é proposta

Confira o consórcio abaixo. As hipóteses dos outros produtos ficam recolhidas e podem ser editadas quando você precisar.

Financiamento

Hipótese editável · confirme na proposta

Como usar seu capital na entrada?CET anual estimado%Prazo do contratomesesSistema de amortização

Consórcio

Taxa de administração total%Fundo de reserva%Seguro e outros custos%Reajuste anual estimado%Prazo do grupomesesLance com recurso próprioR$Em qual mês quer testar a contemplação? 0 = não sei. Qualquer outro mês é hipótese, sem garantia.mêsPrazo para transferir uma carta já contempladameses

Carta contemplada real

Entrada e parcelas vêm da oferta. Os dois ajustes abaixo são hipóteses adicionais suas.

Custos adicionais de transferência Valor pago no início, além da entrada publicada. Não conte novamente uma taxa já incluída.R$Reajuste anual adicional para testar Zero mantém o cronograma publicado, sem comprovar ausência de reajuste. Não repita correções já embutidas nas parcelas. Usamos equivalente mensal.% a.a.

Renda fixa

Como informar o retornoRetorno bruto anual Usado somente no modo bruto anual% a.a.Tributação Aplicada apenas ao retorno bruto

Previdência

Retorno bruto anual%Taxa anual%PlanoRegime tributárioAlíquota efetiva progressiva%Renda tributável anual para o PGBLR$Alíquota marginal estimada do benefício PGBL%

Objetivo

Valorização anual estimada do bem%

O que muda para você?

Um consórcio e uma alternativa por vez. Mesmo objetivo, dinheiro inicial e orçamento.

Seu caminho com consórcio

Comparar com

Conferir taxas usadas nesta projeção

Ver a memória de cálculo de cada caminho

Escolher uma carta real para comparar

OFERTAS REAIS DO SISTEMA

Carta contemplada: consultar ofertas reais

Consultamos todas as cartas vigentes deste tipo, inclusive créditos menores que você possa complementar. As que cabem no fluxo simulado aparecem primeiro. As demais mostram que ainda precisam de ajuste.

Ver todas as cartas

Consultando cartas contempladas vigentes…

Seu próximo passo com consórcio

Leve os seus números para uma conversa objetiva com o consultor.

PRÓXIMOS PASSOS

Vamos encontrar um plano para você?

Confira as condições antes de escolher.

Quero uma proposta de consórcio Ver cartas já contempladas

O que confirmar na proposta

Confirme seu limite mensal.Preserve a reserva de emergência e teste a parcela em meses de renda menor.
Peça fluxos completos.Solicite CET, cronograma, reajustes, taxas, seguros, carências e tributação.
Compare o mesmo prazo e objetivo.Não conclua pela menor parcela; compare acesso, custo, patrimônio, liquidez e risco.
Valide a oferta e sua adequação.Confira fonte, validade, emissor, garantias e se o produto combina com seu perfil.

O cenário salvo fica neste dispositivo. Quem receber o link poderá ver os valores do cenário.

Previdência: acumular uma reserva sem comprar o bem

QUADRO A QUADRO

Uma finalidade diferente: reserva previdenciária

Esta seção projeta acumulação sem comprar o bem. Não é um resultado alternativo dos quadros de aquisição acima.

Gráfico: como o patrimônio evolui

Mesmos recursos e mesmo horizonte. Bem, aplicações líquidas e reserva, descontadas as obrigações. Os valores são estimativas nominais e incluem hipóteses de reinvestimento; não representam retorno garantido.

O que deseja acompanhar?Consultar mês 180

Riscos e mudanças nas premissas

CRITÉRIOS DE DECISÃO

O que precisa ser conferido antes de escolher

Uma boa conclusão considera acesso, orçamento, liquidez, risco, impostos e custos juntos.

Se as premissas mudarem

Taxas de referência e metodologia

REFERÊNCIAS OFICIAIS

Contexto econômico

Referências públicas para revisar premissas. Elas não substituem a taxa efetiva do produto.

Selic efetivaConsultando…Banco Central

IPCAConsultando…12 meses

Carregando referências do Banco Central…

Como interpretar os números

1,1% líquido ao mês equivale a aproximadamente 14% ao ano por juros compostos. É uma hipótese constante, não previsão para os próximos anos. No modo líquido não há segundo desconto de IR. No modo bruto, a tributação estimada é calculada por aporte, usando meses de 30 dias; datas reais, IOF em resgates curtos, carências e marcação a mercado podem alterar os valores.

O capital inicial é considerado disponível líquido hoje, com custo fiscal reiniciado nesta simulação. Não resgatamos títulos reais. O orçamento destinado ao objetivo, menos pagamentos e mais benefício líquido de uso, é reinvestido no mesmo retorno da renda fixa. O imóvel para renda não elimina o aluguel onde você mora. A receita de locação desconta vacância e o percentual informado de administração e impostos, além dos custos adicionais. Aluguel, renda e despesas são constantes; o bem tem valorização própria. A reserva não é consumida nem remunerada. Nenhum valor de revenda ou imposto sobre a venda foi simulado.

Consórcio: a taxa total não é uma taxa anual de juros. O lance próprio é verificado contra o capital disponível no mês hipotético e só reduz prestações futuras após o mês hipotético de contemplação. Reajuste mensal equivalente e redução de parcela são simplificações que dependem do contrato. Não há restituição presumida do fundo de reserva. Carta contemplada: o cronograma publicado não prova reajuste zero; a transferência informada é paga no início e o reajuste adicional é aplicado sobre o cronograma publicado. Zero mantém o fluxo da base, sem confirmar ausência de custo; confirme essas hipóteses. Crédito excedente não é tratado como dinheiro livre.

Financiamento: CET convertido em taxa equivalente permite estimar Price/SAC, mas não reproduz exatamente uma proposta com seguros variáveis, indexadores e tarifas. Os custos de aquisição devem excluir despesas já incluídas no CET. A entrada pode ser escolhida para manter parte do capital aplicado. Entrada mínima e aprovação não são presumidas.

Previdência permanece como alternativa de acumulação em separado, pois tem finalidade, carência e tributação próprias. A taxa anual é uma estimativa; o benefício fiscal do PGBL depende da declaração e não é reinvestido automaticamente. Nenhum índice de pontuação elege um produto vencedor.

Referências: Banco Central — consórcios · Banco Central — CET · Receita Federal — renda fixa · SUSEP — previdência.

OFERTAS VIGENTES E COM FONTE

Compare produtos específicos

Somente condições ativas, dentro da validade e acompanhadas da fonte entram nesta área.

Produto	Resultado	Total	Prazo	Liquidez e proteção	Fonte e validade

Limites desta comparação educativa

Esta é uma simulação educativa baseada nas premissas informadas. Não representa aprovação, promessa de contemplação, garantia de retorno, análise de perfil ou recomendação personalizada. A rentabilidade líquida mensal é uma premissa fornecida pelo usuário e não garante repetição futura. A carta contemplada depende da disponibilidade da oferta, da análise e aprovação da transferência e da reconfirmação dos valores; o financiamento usa o CET anual como taxa equivalente no sistema Price ou SAC; o consórcio depende das regras do grupo e da contemplação; investimentos podem oscilar, ter carência, risco de crédito e tributação própria. No PGBL, o benefício fiscal depende da situação tributária individual e o limite modelado é de até 12% da renda anual informada.